임대료 상승세, 전세에서 월세로 확산

(출처=하나금융경영연구소)

 

 

 

전세 공급 부족의 여파로 월세 임대료도 상승세가 지속되고 있다고 하는데요~

 

 

전국 주택 매매가격은 9월에도 상승세를 이어갔으나 가격 상승폭이 7월 이후 2개월 연속 축소되는 등 상반기에 나타났던 과열 양상은 다소 진정되는 것으로 보이고 있다고 합니다 🧁🧁

 

상반기 가격 급등이 나타났던 수도권은 상승폭이 크게 축소됐지만 지방광역시는 가격 상승폭이 확대되는 등 대조를 보였다고 합니다~

 

정부는 2022년까지 수도권에 37만호 주택을 공급하며, 3기 신도시 공급물량 중 3만호를 2022년 7월부터 사전 청약하는 등 8.25 대책의 후속 계획을 발표했다고 해요 🎈🎈🎈

 

청약가점이 낮아 당첨 기회가 적은 청년층의 당첨 기회를 높이고자 생애최초 특별공급 확대, 신혼부부 소득요건 완화 등 제도 개선도 병행되고 있다고 합니다~

 

 

 

(출처=하나금융경영연구소)

 

최근에는 전세시장 및 월세시장에서도 임대료 상승이 이어지고 있다고 하는데요~

 

주택임대차보호법 개정 이후 전세가격 상승세가 이어지는 가운데 월세시장으로도 파급효과가 확산되는 등 임대시장 전반에 불안이 나타나고 있다고 합니다 🍬🍬

 

하나금융경영연구소에 따르면 주임법 개정 이후 준전세, 준월세 등 월세 하위시장에서 임대료가 상승하는 등 전세 부족으로 인한 수요층의 월세 이전이 가시화 되고 있는 것으로 추정되고 있다고 해요~

 

수도권 공공주택 공급 확대에 대비한 대기수요의 확대, 지방의 공급감소 부작용 등 임대시장 불안요소가 늘어 임대료 상승은 당분간 이어질 전망이라고 해요~~

 

하나금융경영연구소에 따르면 최근 전세가격이 가파르게 상승하면서 자기자본 없이 갭투자를 한 사례가 회자되고는 있으나 일부 제한된 사례에 국한될 것으로 예상된다고 합니다 🥗🥗

 

올해 9월말 현재 전국의 주택 매매가격 대비 전세가격 비율은 65.0%로 여전히 상당한 수준의 자기자본을 투여해야 갭투자가 가능한 상황이라고 해요~

 

 

여러분~오늘은 임대료 상승세에 대해 알아봤는데요~🎄

유용한 정보가 되셨길 바랍니다~

다음에도 좋은 정보로 찾아올게요~💕💕💕💕💕